La tua lezione di tedesco è pronta – benvenuti a Small Talk Café! Qui potrete migliorare il vostro tedesco ascoltando storie autentiche di vita quotidiana. Per tutto ciò che riguarda il nostro show, visitate smalltalkcafe.de. Questa stagione esploriamo conversazioni in luoghi diversi. Pronti a partire? Los geht's!
Sie brauchen eine neue Wohnung? Vielleicht suchen Sie ein kleines Zimmer, vielleicht eine große Wohnung mit Balkon. Wie fängt man an? Wo findet man passende Angebote? Es kann schwierig sein, besonders in einer neuen Stadt. In dieser Episode lernen Sie, wie Sie selbstbewusst in einer Immobilienagentur nach Ihrer Traumwohnung fragen können.
Ich brauche eine neue Wohnung. Ich bin neu in der Stadt und das ist nicht einfach. Gestern habe ich online gesucht, aber nichts gefunden, was passt. Heute gehe ich zu einer Immobilienagentur. Ich hoffe, der Makler kann mir helfen. Die Agentur ist modern und hell. Eine freundliche Frau lächelt mich an. 'Guten Tag, wie kann ich Ihnen helfen?', fragt sie. Ich antworte: 'Guten Tag, ich suche eine Wohnung.' Sie nimmt ein Formular. 'Was genau suchen Sie denn?', fragt sie. 'Eine kleine Wohnung', sage ich, 'mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Und wichtig ist, dass die Miete nicht zu hoch ist. Ich habe ein festes Budget. Und gibt es Wohnungen mit Balkon?'
Approfittiamo di questo momento per guardare alcune parole e frasi importanti che abbiamo appena incontrato.
Bene, continuiamo la nostra storia e vediamo cosa propone il Makler.
- Immobilienagentur — Agenzia immobiliare, Ich gehe zu einer Immobilienagentur.
- der Makler — L'agente immobiliare, Der Makler kann mir helfen.
- eine Wohnung suchen — Cercare un appartamento, Ich suche eine Wohnung.
- die Miete — L'affitto, Die Miete ist nicht zu hoch.
- das Budget — Il budget, Ich habe ein festes Budget.
- der Balkon — Il balcone, Gibt es Wohnungen mit Balkon?
Der Makler zeigt mir einige Angebote auf dem Bildschirm. 'Hier ist eine schöne Wohnung, aber die Miete ist leider zu hoch', sage ich. Er nickt. 'Ja, die Preise sind oft hoch. Was ist mit dieser hier? Zwei Zimmer, hell, und die Kaltmiete ist gut.' Ich frage: 'Was sind die Nebenkosten?' Er erklärt, dass das die Kosten für Heizung und Wasser sind, zusätzlich zur Kaltmiete. Ein wichtiger Hinweis in Deutschland ist, immer nach den Nebenkosten zu fragen, da die Gesamtmiete, die Warmmiete, oft viel höher ist. Wir finden eine Wohnung, die gut passt. Sie hat ein Zimmer mehr, aber der Preis ist fair. 'Wann kann ich die Besichtigung machen?', frage ich. 'Morgen um drei', sagt er. Ich bin sehr zufrieden mit diesem Termin. Vielleicht finde ich bald mein neues Zuhause!
Jetzt üben wir, damit du dich sicher fühlst!
Super gemacht! Du bist auf dem richtigen Weg.
- Ich brauche eine neue Wohnung. — Ho bisogno di un nuovo appartamento.
- Ich gehe zu einer Immobilienagentur. — Vado in un'agenzia immobiliare.
- Was genau suchen Sie denn? — Cosa sta cercando esattamente?
- Die Miete ist nicht zu hoch. — L'affitto non è troppo alto.
- Was sind die Nebenkosten? — Quali sono le spese accessorie?
- Wann kann ich die Besichtigung machen? — Quando posso fare la visita?
Heute hast du gelernt, wie man eine Wohnung sucht und Fragen in einer Immobilienagentur stellt. Hast du schon einmal eine Wohnung in Deutschland gesucht? Was war dabei die größte Herausforderung? Wir freuen uns auf deine Kommentare.
Grazie per averci seguito oggi! Non vediamo l'ora di ritrovarti nel prossimo episodio. Per altri consigli e contenuti, seguici su YouTube e Instagram. Iscriviti e lascia una recensione sulla tua piattaforma podcast preferita per aiutarci a crescere! E per il nostro merchandising esclusivo, visita smalltalkcafe.shop. A presto!